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घर का मालिकाना धन बनाने के प्रमुख तरीकों में से एक है। लेकिन आकांक्षी काले घर के मालिकों के लिए, एक के अनुसार, उस तक पहुंचना एक कठिन मील का पत्थर हो सकता है लेंडिंगट्री की नई रिपोर्ट.
ऑनलाइन ऋण बाजार कंपनी के शोध से पता चलता है कि ब्लैक होमबॉयर्स के लिए बंधक अस्वीकार दर देश के सबसे बड़े 50 महानगरीय क्षेत्रों में उधारकर्ताओं की कुल आबादी से दोगुनी है।
जब बंधक के लिए आवेदन करने की बात आती है, तो कुल आबादी के लिए 9% अस्वीकृति दर की तुलना में औसतन 18% काले उधारकर्ताओं को अस्वीकार कर दिया जाता है।
लेंडिंगट्री का विश्लेषण 2020 होम मॉर्गेज डिस्क्लोजर एक्ट के आंकड़ों पर आधारित है।
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लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री जैकब चैनल ने कहा, “समस्या मौजूद है।” “हमारे पास डेटा है जो इसका समर्थन करता है।
“लेकिन समाधान हैं, और ब्लैक होमबॉयर्स को यह विश्वास नहीं खोना चाहिए कि वे कभी भी घर के मालिक नहीं बन पाएंगे,” उन्होंने कहा।
बंधक इनकार में सर्वश्रेष्ठ और सबसे खराब शहर
काले उधारकर्ताओं और समग्र आबादी के लिए बंधक अस्वीकार दरों के बीच सबसे बड़ा फैलाव वाला शहर सेंट लुइस, लेंडिंगट्री पाया गया, जहां कुल आबादी के लिए ब्लैक की दर 20.73% बनाम 7.33% थी, कुल 13.40 प्रतिशत अंक का फैलाव।
बोस्टन और जैक्सनविल, फ़्लोरिडा, दूसरे स्थान के लिए बंधे, क्योंकि प्रत्येक में अश्वेतों के लिए गिरवी अस्वीकार दरों और समग्र जनसंख्या के बीच 13.34 प्रतिशत अंक का प्रसार था। बोस्टन में, ब्लैक होमबॉयर्स की दर 7.51% की तुलना में 20.85% थी; जैक्सनविल में, यह 25.01% बनाम 11.67% था।
तीन वेस्ट कोस्ट महानगरीय क्षेत्रों ने ब्लैक होमबॉयर्स के लिए सबसे अच्छा प्रदर्शन किया: सिएटल, सैन फ्रांसिस्को और सैक्रामेंटो, कैलिफोर्निया।
केवल 2.35 प्रतिशत अंकों के प्रसार के साथ सैन फ्रांसिस्को पहले स्थान पर आया; अश्वेतों के लिए 11.79% बनाम समग्र जनसंख्या के लिए 9.44%।
सैक्रामेंटो 4.64 प्रतिशत अंकों के प्रसार के साथ अगला स्थान था: कुल मिलाकर 13.12% बनाम 8.48%। और सिएटल 4.83 प्रतिशत अंकों के फैलाव के साथ नंबर 3 था: 12.74% बनाम 7.91%।
काले कर्जदार क्या कर सकते हैं
जबकि समग्र आबादी की तुलना में इच्छुक ब्लैक होमबॉयर्स को अधिक समान स्तर देने के लिए प्रगति की गई है, यह धीमी और वृद्धिशील रही है, चैनल ने कहा।
ए हालिया राष्ट्रीय सर्वेक्षण नस्लीय और जातीय अल्पसंख्यकों में से 45% अश्वेत उत्तरदाताओं ने कहा कि वे जिस घर में रहते हैं, उसका स्वामित्व 55% बनाम है, जिन्होंने कहा कि यह किराए पर है।
यह कुल उत्तरदाताओं के 65% से कम है, जिन्होंने कहा कि वे एक ऐसे घर में रहते हैं जो स्वामित्व में है, और लैटिनो, एशियाई और मूल अमेरिकियों जैसे गोरों और अल्पसंख्यकों की तुलना में सबसे कम दर, एनपीआर, रॉबर्ट वुड जॉनसन फाउंडेशन का सर्वेक्षण है। और हार्वर्ड टीएच चैन स्कूल ऑफ पब्लिक हेल्थ ने पाया।
चैनल ने कहा, “बहुत सारे अवचेतन पूर्वाग्रह हैं, और मुझे नहीं लगता कि लोगों को हमेशा यह एहसास होता है कि पूर्वाग्रह मौजूद है या इसे पहले स्थान पर कैसे रखा जाए और इसे कैसे रोका जाए।”
आशा न छोड़ें क्योंकि आपके पास एक या दो अस्वीकृत आवेदन हैं। हमेशा विकल्प होते हैं।
जैकब चैनल
लेंडिंगट्री के वरिष्ठ अर्थशास्त्री
बाधाओं में भाग लेने वाले अश्वेतों के लिए, यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि अमेरिका में लाखों अश्वेत गृहस्वामी हैं जो ऋण प्राप्त करने और गृहस्वामी को सुरक्षित करने में सक्षम हैं, उन्होंने कहा।
“पहली बात यह है कि इसे आपको पूरी तरह से हतोत्साहित न होने दें,” चैनल ने कहा।
अगर आपको लगता है कि आप भेदभाव के शिकार हुए हैं, तो आप अपने राज्य के अटॉर्नी जनरल या अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग को इसकी रिपोर्ट कर सकते हैं।
सभी घर खरीदारों के लिए, एक मजबूत वित्तीय प्रोफ़ाइल होने से आपको ऋण के लिए स्वीकृत होने की संभावना में सुधार करने में मदद मिलेगी। इसमें एक मजबूत क्रेडिट स्कोर, स्थिर आय और कुछ छूटे हुए बिल भुगतान शामिल हैं।
ऐसे कार्यक्रम हैं जो कम क्रेडिट स्कोर वाले उधारकर्ताओं की मदद कर सकते हैं जैसे कि संघीय आवास प्रशासन के माध्यम से ऋण, साथ ही साथ राज्य और संघीय स्तर पर कार्यक्रम।
कुंजी यह याद रखना है कि चैनल के अनुसार एक अस्वीकृति सभी उधारदाताओं का संकेत नहीं है।
“उम्मीद मत छोड़ो क्योंकि आपके पास एक या दो अस्वीकृत आवेदन हैं,” उन्होंने कहा।
“हमेशा विकल्प होते हैं,” चैनल ने कहा। “वहां संभावित रूप से अन्य उधारदाता हैं जो आपके साथ काम कर सकते हैं।”
