आवास विकास वित्त निगम (HDFC) ने रविवार को अपनी रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (RPLR) में 5-बेस पॉइंट्स (bps) की बढ़ोतरी की घोषणा की, जिससे इसकी फ्लोटिंग रेट होम लोन जुड़ी हुई है। जबकि बंधक ऋणदाता के मौजूदा ग्राहकों को अधिक भुगतान करना होगा और जब उनके ऋण रीसेट के लिए आएंगे, तो नए ऋणों पर दरें अपरिवर्तित रहेंगी क्योंकि नए ग्राहकों को आरपीएलआर पर 5-बीपीएस की छूट मिलेगी। नए ऋणों की कीमत 6.7% और 7.15% के बीच बनी रहेगी।
एचडीएफसी का मौजूदा ग्राहकों के लिए उधार दरें बढ़ाने का कदम अप्रैल में इसी तरह की बढ़ोतरी का अनुसरण करता है भारतीय स्टेट बैंक (स्टेट बैंक ऑफ इंडिया), बैंक ऑफ बड़ौदा (बीओबी), ऐक्सिस बैंक और कोटक महिंद्रा बैंक. SBI में होम लोन की दरें वर्तमान में 6.65% और at . से शुरू होती हैं आईसीआईसीआई बैंक 6.7% से। नए खुदरा ऋणों की दरें अब तक पूरे सिस्टम में अछूती हैं।
माना जाता है कि दर चक्र व्यापक रूप से भारतीय रिजर्व बैंक के बाद बदल गया है (भारतीय रिजर्व बैंक) ने 2022 के शुरुआती महीनों में उपभोक्ता मुद्रास्फीति में वृद्धि के रूप में अपने नीतिगत रुख में सख्त होने का संकेत दिया। विश्लेषकों का एक वर्ग अब मौद्रिक नीति समिति (एमपीसी) से वित्त वर्ष 22 में रेपो दर को 75 बीपीएस तक बढ़ाने की उम्मीद करता है, जिसके परिणामस्वरूप हो सकता है खुदरा उधार दरों में तेजी का रुझान। अधिकांश नए खुदरा और लघु व्यवसाय ऋण दरें रेपो दर से आंकी गई हैं।
21 अप्रैल की एक रिपोर्ट में, विश्लेषकों ने आईसीआईसीआई सिक्योरिटीज ने कहा कि वित्त वर्ष 2013 में बेंचमार्क दरों में वृद्धि के साथ, संचरण की गति अधिक प्रभावी होगी क्योंकि बाहरी बेंचमार्क से जुड़े बैंकिंग क्षेत्र के फ्लोटिंग रेट ऋणों का अनुपात दिसंबर 2021 में 39.2% से और बढ़ जाता है। “एमसीएलआर से जुड़े ऋणों का अनुपात है दिसंबर 2021 तक 53% से कम होकर FY20 में 77.7%, और फ्लोटिंग रेट लोन का मात्र 5% आधार दर से जुड़ा हुआ है, ”रिपोर्ट में कहा गया है।
होम लोन बाजार में 2021 के दौरान विशेष रूप से तीव्र प्रतिस्पर्धा देखी गई थी क्योंकि ब्याज दरें सभी समय के निचले स्तर पर पहुंच गईं और ऋणदाताओं ने राज्यों द्वारा स्टांप ड्यूटी लाभों को भुनाने के लिए आक्रामक मूल्य निर्धारण उपायों के लिए चले गए।
