आवास वित्त क्षेत्र चालू वित्त वर्ष के दौरान ऋण वितरण में उच्च वृद्धि और परिसंपत्ति गुणवत्ता में सुधार के लिए तैयार है। केयरएज ने एक रिपोर्ट में कहा कि हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) के लोन पोर्टफोलियो में मौजूदा वित्त वर्ष में सालाना आधार पर करीब 12 फीसदी की वृद्धि होने की उम्मीद है।
ऋण संवितरण में उच्च वृद्धि के कारण बैंकों की तुलना में आवास पोर्टफोलियो बाजार में एचएफसी बाजार हिस्सेदारी हासिल कर रहे हैं। रेटिंग एजेंसी ने कहा कि यह प्रवृत्ति आगे भी जारी रहने की संभावना है। बैंकों की तुलना में एचएफसी ने ऋण वितरण में उच्च वृद्धि दर देखी। एचएफसी ने बैंकों द्वारा रिपोर्ट की गई 7% की वृद्धि दर को पार करते हुए, वर्ष पर 11% पर दोहरे अंकों की विकास दर पोस्ट की। वित्त वर्ष 2012 में एचएफसी क्षेत्र में वृद्धि मुख्य रूप से प्राइम सेगमेंट द्वारा संचालित थी, जो पिछले वर्ष की तुलना में 9% की दर से बढ़ी, 100 बीपीएस का सुधार।
किफायती HFC स्पेस में, लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी (LAP) ने LAP की हिस्सेदारी के साथ ऋण वृद्धि को वर्ष के 19% से बढ़ाकर 25% कर दिया। महामारी के वर्षों के दौरान विकास में नरमी और निम्न-प्रधान खंड में ऋणों की हामीदारी के कारण किफायती एचएफसी को भी एक छोटे आधार से लाभ हुआ।
आगे बढ़ते हुए ब्याज दर परिदृश्य के कारण एचएफसी की लाभप्रदता दबाव में आने की संभावना है। बड़े एचएफसी ने अपनी उधारी लागत में वृद्धि के अनुरूप पहले ही उधार दरों में वृद्धि शुरू कर दी है। रेटिंग एजेंसी ने कहा कि पुनर्मूल्यांकन का पूरा प्रभाव वित्त वर्ष 24 में दिखाई देगा क्योंकि चालू वर्ष के दौरान बहुत सारे रीसेट हो सकते हैं। हालांकि वित्त वर्ष 2012 में एचएफसी के लिए बैंक उधार में वृद्धि हुई, लेकिन बाजार के साधनों के माध्यम से धन उगाहना एक प्रमुख स्रोत बना हुआ है।
रेटिंग एजेंसी ने कहा कि सकल गैर-निष्पादित परिसंपत्ति (एनपीए) अनुपात वित्त वर्ष 2013 में लगभग 10 आधार अंक (बीपीएस) घटकर लगभग 3.1% रहने की उम्मीद है। हालांकि एनपीए के स्तर में गिरावट की उम्मीद है, एचएफसी ने पिछले वर्ष अपने थोक पोर्टफोलियो में उच्च चूक देखी। रेटिंग एजेंसी ने कहा कि एचएफसी ने उच्च तरलता बनाए रखी है जो भविष्य के नुकसान को कम करने में भी मदद करेगी।
