हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों की सकल गैर-निष्पादित आस्तियां (जीएनपीए) चालू वित्त वर्ष की चौथी तिमाही में बढ़कर 3.6-3.8% होने की संभावना है, जो दिसंबर 2021 में 3.3% थी, भारतीय रिज़र्व बैंक (भारतीय रिजर्व बैंकसंपत्तियों के उन्नयन और कोविड-19 महामारी के अंतराल प्रभाव पर मानदंड। इक्रा के वित्तीय क्षेत्र रेटिंग के उपाध्यक्ष और सेक्टर प्रमुख सचिन सचदेवा ने कहा, “31 मार्च, 2022 तक जीएनपीए 3.6-3.8% होगा, जो 31 दिसंबर, 2021 तक जीएनपीए से 30 से 50 आधार अंक अधिक होगा।” .
विश्लेषकों का मानना है कि जीएनपीए सितंबर 2022 के बाद और बढ़ जाएगा, जब केंद्रीय बैंक के 12 नवंबर के सर्कुलर को सभी हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों (एचएफसी) द्वारा अपनाया जाएगा। रिपोर्टों के अनुसार, अधिकांश एचएफसी पहले ही गणना के नए तरीके पर स्विच कर चुके हैं।
केयरएज के सीनियर डायरेक्टर संजय अग्रवाल ने कहा, ‘हाउसिंग फाइनेंस एंटिटीज पर 25 से 150 बेसिस प्वाइंट्स और किफायती हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों पर 75 से 200 बेसिस प्वाइंट्स के दायरे में असर हो सकता है। केंद्रीय बैंक ने पिछले महीने एनपीए के उन्नयन से संबंधित संशोधित मानदंडों के कार्यान्वयन को 30 सितंबर, 2022 तक के लिए टाल दिया था।
हालांकि, एचएफसी के जीएनपीए में अगले वित्तीय वर्ष में सुधार की उम्मीद है क्योंकि कंपनियां नए दिशानिर्देशों को अपनाती हैं और ग्राहकों को इसके बारे में सूचित करती हैं। स्व-नियोजित खंड के लिए कमाई चक्र में काफी सुधार हुआ है, जिसका पुनर्भुगतान पर भी असर पड़ता है। हालांकि, CareEdge को उम्मीद है कि संपत्ति और निर्माण वित्त पर ऋण के उच्च अनुपात वाली कंपनियों में अपराध अधिक होंगे।
“हम आगे बढ़ने वाले एचएफसी के लिए कोई बड़ा प्रभाव नहीं देखते हैं। हमारा मानना है कि उद्योग और ग्राहकों को नए मानदंडों को समायोजित करने और अपने पहले के एनपीए स्तरों को वापस लाने में छह-12 महीने लगेंगे, ”श्रीराम हाउसिंग फाइनेंस के एमडी और सीईओ रवि सुब्रमण्यम ने कहा।
खुदरा पोर्टफोलियो में इन संस्थाओं के संग्रह में सुधार देखा गया है और यह पूर्व-कोविड स्तरों के करीब है, जबकि खुदरा पोर्टफोलियो में काफी वृद्धि हुई है। हालाँकि, किफायती सेगमेंट में Q1FY23 में नकारात्मक ड्राइवर देखे जा सकते हैं।
